连合〔2025〕6760 号       连结伴信评估股份有限公司对于中交地产股份有限公司    受中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）委派，连结伴信评估股份有限公司（以下简称 “连结伴信”）对公司偏引刊行的关系债项进行了信用评级。除评级委派关系外，连结伴信、评级 东谈主员与公司不存在职何影响评级活动寂然、客不雅、公平的关联关系。    字据连结伴信最近的评级效果，公司个体信用等第为 a，议论到公司控股鼓吹中交房地产集团有 限公司（以下简称“中交房地产集团”）可为公司提供资金拆借、融资担保等撑捏等要素，外部支 捏擢升 4 个子级，公司主体恒久信用等第为 AA+，评级瞻望为结识；公司委派连结伴信评级的关系 债项评级效果详见下表，评级灵验期为关系债项存续期。              表1   截止本公告出具日公司委派连结伴信进行信用评级的存续期内公建筑行债券情况   债券代码            债券简称     前次主体评级效果 前次债项评级效果   前次评级时辰        债券余额     兑付日                              AA /结识   AAA/结识   2025/06/13    11 亿元   2026/08/25 注：上述债项由控股鼓吹中交房地产集团提供全额无要求不行取销的连带包袱保证担保，字据连结伴信最近的评级效果，中交房地产集团个体信用等第为 aa-， 基于鼓吹撑捏上调 3 个子级至 AAA，中交房地产集团主体恒久信用等第为 AAA，评级瞻望为结识。 尊府开始：公开尊府，连结伴信整理    字据《中交地产股份有限公司 2025 年半年度功绩预报》，公司估量 2025 年 1－6 月包摄于上 市公司鼓吹的净利润为赔本 119000 万元（上年同时为赔本 97077 万元）。针对上述事项，连结伴 信已与公司赢得议论并了解关系情况。公司公告显现，公司归母净利润较上年同时下落的主要原因 为：本期房地产建筑业务因受到销售政策及售价、相貌拿地老本、建筑周期、居品定位及委派模范 等要素概括影响，导致敷陈期内委派项贪图毛利率同比有所下落。    概括评估，连结伴信合计上述事项对公司信用水平暂未形成紧要不利影响，决定守护公司主体 恒久信用等第为 AA+，上述债项信用等第为 AAA，评级瞻望为结识。连结伴信将对后续公司贪图 情况保捏眷注。    特此公告                                                             连结伴信评估股份有限公司                                                               二〇二五年七月十八日